Comunidad de Madrid: deducción por comprar vivienda tras nacimiento o adopción · Renta 2025
Qué puedes ahorrar
10 % del precio admitido, repartido en diez años; máximo de 1.546,50 € en cada declaración anual. Ejercicio 2025; el ahorro depende de tu cuota y de tu declaración.
Información del programa. Tu importe personal aún debe comprobarse.
Ver importes por concepto
Son componentes y alternativas. Se comprueban por separado y no se suman todos los máximos.
Se divide en diez partes iguales.
IRPF 2025 · campaña de presentación 2026 · Revisado 2026-10-20Fuente y condicionesNo se duplica en conjunta.
IRPF 2025 · campaña de presentación 2026 · Revisado 2026-10-20Fuente y condicionesSuma general y del ahorro de todos sus miembros, incluso en declaraciones individuales.
IRPF 2025 · campaña de presentación 2026 · Revisado 2026-10-20Fuente y condicionesCómo revisar tu declaración
Se aplica en Renta WEB, dentro de las deducciones autonómicas de la declaración de 2025. Revisa los datos y conserva los justificantes. La campaña ordinaria fue del 08/04/2026 al 30/06/2026 y ya terminó. Si ya presentaste la declaración o necesitas presentarla fuera de plazo, consulta en AEAT la vía que corresponda; una rectificación no es una convocatoria nueva. Los gastos de 2026 necesitan su propia normativa y campaña.
Entidad: Agencia Estatal de Administración Tributaria · deducción autonómica de Comunidad de Madrid
Qué documentos preparar
Escritura o construcción y pagos, fecha de nacimiento o adopción, mínimo por descendientes, ocupación y bases fiscales de todos los miembros.
El importe personal, los requisitos y los fondos deben confirmarse con la entidad.
Qué se necesita
- Debes aplicar la normativa autonómica que corresponde a tu IRPF de 2025 según tu residencia fiscal y las reglas de declaración conjunta. El padrón actual o el lugar del gasto no bastan para determinarla.
- La suma de las bases imponibles general y del ahorro de todos los miembros de la unidad familiar fiscal no puede superar 30.930 € multiplicados por el número de miembros. Se agregan aunque declaren por separado o no deban declarar; no son todos los convivientes ni se compara con el sueldo bruto.
- Adquisición o inversión en construcción desde el 1 de enero de 2023, para vivienda habitual de la familia. El hijo nacido o adoptado debe generar el mínimo por descendientes.
- Compra dentro de los tres años, de fecha a fecha, desde el nacimiento o adopción. En construcción, pagos después del nacimiento y dentro de esos tres años; ocupar en doce meses desde adquisición o terminación.
- El límite fiscal familiar debe cumplirse en la adquisición para generar el derecho y en cada uno de los nueve ejercicios posteriores. No se recupera un derecho que no nació por incumplir el límite inicial.
- El precio incluye gastos e impuestos inherentes, pero no los de financiación. La venta o salida del hijo de la unidad familiar impide las anualidades futuras; otros incumplimientos de vivienda habitual pueden exigir regularizar.
Casos que aún necesitan revisión
Comprobar los documentos y circunstancias fiscales personales, el reparto, la cuota disponible y la coordinación con otras deducciones. Resumen del ejercicio 2025 pendiente de revisión independiente; no acredita ahorro individual, devolución ni reglas completas de todos los casos.
Residencia fiscal de Comunidad de Madrid en 2025; no se infiere del padrón actual. IRPF de régimen común.
Consultar condiciones, documentos y revisiones con sus fuentes
Plazos y convocatoria
Terminó el 30/06/2026 · IRPF 2025 · campaña de presentación 2026.
IRPF 2025 · campaña de presentación 2026 · calendario fiscal
Desde 08/04/2026. Hasta 30/06/2026. Campaña ordinaria ya terminada; domiciliación, rectificación y otras vías tienen condiciones propias. Sin apertura de otra campaña ni hora inventada.
Canales y documentación
Consultar en la entidad convocante
Documentación orientativa
Escritura o construcción y pagos, fecha de nacimiento o adopción, mínimo por descendientes, ocupación y bases fiscales de todos los miembros.
Compatibilidades
Incompatible con la compra en municipios en despoblación sobre la misma inversión. Revisar los tres años de vivienda habitual y las excepciones legales.
Fuentes para comprobar la información
Revisión de esta ficha: 2026-10-20.
Agencia Estatal de Administración Tributaria · Deducción
Beneficio fiscal sujeto a comprobación y eventual regularización; no pago adicional ni préstamo.
- Por adquisición de vivienda habitual por nacimiento o adopción de hijos
- Tributos cedidos de Madrid: redacción publicada el 27/06/2025
- Ley madrileña 13/2023: cuantías y límites fiscales deflactados
- Ley madrileña 5/2024: vivienda y municipios en despoblación
- Ley madrileña 4/2024: inversiones de residentes del extranjero
- AEAT: introducción a las deducciones autonómicas de Renta 2025
- Orden HAC/277/2026: declaración de Renta 2025
Orientación con fuentes. La entidad comprueba los requisitos y confirma el importe.
Preguntas frecuentes
¿Qué ofrece Comunidad de Madrid: deducción por comprar vivienda tras nacimiento o adopción · Renta 2025?
10 % del precio admitido, repartido en diez años; máximo de 1.546,50 € en cada declaración anual. Ejercicio 2025; el ahorro depende de tu cuota y de tu declaración. Información del programa. Tu importe personal aún debe comprobarse.
¿Quién puede pedir Comunidad de Madrid: deducción por comprar vivienda tras nacimiento o adopción · Renta 2025?
Debes aplicar la normativa autonómica que corresponde a tu IRPF de 2025 según tu residencia fiscal y las reglas de declaración conjunta. El padrón actual o el lugar del gasto no bastan para determinarla. La suma de las bases imponibles general y del ahorro de todos los miembros de la unidad familiar fiscal no puede superar 30.930 € multiplicados por el número de miembros. Se agregan aunque declaren por separado o no deban declarar; no son todos los convivientes ni se compara con el sueldo bruto. Adquisición o inversión en construcción desde el 1 de enero de 2023, para vivienda habitual de la familia. El hijo nacido o adoptado debe generar el mínimo por descendientes. Compra dentro de los tres años, de fecha a fecha, desde el nacimiento o adopción. En construcción, pagos después del nacimiento y dentro de esos tres años; ocupar en doce meses desde adquisición o terminación. El límite fiscal familiar debe cumplirse en la adquisición para generar el derecho y en cada uno de los nueve ejercicios posteriores. No se recupera un derecho que no nació por incumplir el límite inicial. El precio incluye gastos e impuestos inherentes, pero no los de financiación. La venta o salida del hijo de la unidad familiar impide las anualidades futuras; otros incumplimientos de vivienda habitual pueden exigir regularizar.
¿Cuál es el plazo y cómo se solicita?
Terminó el 30/06/2026 · Campaña ordinaria cerrada · IRPF 2025 · campaña de presentación 2026. El plazo ordinario terminó. Consulta con la entidad si procede presentar fuera de plazo o rectificar. Se aplica en Renta WEB, dentro de las deducciones autonómicas de la declaración de 2025. Revisa los datos y conserva los justificantes. La campaña ordinaria fue del 08/04/2026 al 30/06/2026 y ya terminó. Si ya presentaste la declaración o necesitas presentarla fuera de plazo, consulta en AEAT la vía que corresponda; una rectificación no es una convocatoria nueva. Los gastos de 2026 necesitan su propia normativa y campaña.
PARA DAR EL SIGUIENTE PASO
Checklist de ahorro fiscal en el IRPF
- Comprueba el ejercicio y el régimen tributario que corresponden a tu declaración.
- Revisa deducciones por maternidad, guardería, alquiler y familia, si las contempla la norma aplicable.
- Comprueba límites, documentos e incompatibilidades. El ahorro fiscal no se suma automáticamente a las ayudas.